Ventes immobilières : cartographier, comparer, analyser les transactions

juin 2022

SPALLIAN a réalisé un outil intuitif et interactif de projection des données de valeurs foncières. Cette dataviz a pour ambition de permettre à chacun, professionnel ou particulier, de cartographier et comparer les ventes immobilières sur tout le territoire français.

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Dashboard

Quel que soit votre profil, ce tableau de bord est conçu pour vous !

Nos data analystes l’ont voulu utile pour chacun : particulier à la recherche d’une logement ou souhaitant valoriser un bien, professionnel préparant un rendez-vous, investisseur évaluant le potentiel d’une opportunité foncière, élu préparant une réunion de quartier, …

Méthode

Après avoir choisi la commune, utilisez les filtres pour affiner votre recherche.
En cliquant sur les points affichés sur la carte, vous accédez au détail des transactions.

Pour mieux appréhender les atouts du territoire, vous pouvez afficher également les points d’intérêt grâce à la case à cocher sous la carte.

En ajoutant une fiche transaction à vos favoris, vous constituez une liste exportable.
Vous pouvez les afficher sur la carte et la conserver par une capture d’écran.
Vous pouvez également les retrouver sous forme de tableau sous la carte et les exporter sous excel / csv.

Données

Les fichiers bruts DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont mis à disposition par la DGFIP depuis 2019.
Etalab les complète avec des données de géolocalisation, pour en savoir plus, rdv sur data.gouv.fr

Ce jeu de données permet de connaître les transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années sur le territoire métropolitain et les DOM-TOM, à l’exception de l’Alsace, de la Moselle et de Mayotte.

Les données sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.

Pour aller plus loin

Ces données ont fait l’objet de nombreuses réflexions au sein de SPALLIAN, en interne, avec des partenaires et des clients. Ce tableau de bord en est l’aboutissement.

Nous avons tout d’abord questionné ses usages. Par le biais d’un atelier, nous avons croisé les expériences de professionnels de l’immobilier avec notre regard d’experts data.
Pour savoir comment déterminer la valeur d’un bien immobilier et appréhender les réutilisations par un expert, un investisseur et un scientifique de la donnée, lisez notre article data lab

Nous nous sommes ensuite interrogés sur les indicateurs Cerema et Notaires. Issus des mêmes bases de données mais calculés différemment, nous avons étudié les différences de prix qui peuvent exister entre ces indicateurs.
Retrouvez sur medium notre analyse comparative complète

Technologie

SPALLIAN STRATEGY® permet de représenter vos différents jeux de données de manière visuelle et en temps réel dans des tableaux de bord, des observatoires ou des interfaces web complètes.

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